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リースでアパートリフォーム

賃貸アパートで車のリース契約と同じように建物のリフォームを行う大家が話題をあつめたりします。大家にとってアパートのリフォームといえば通常は自己資金でリフォームするか、ローンを受けて資金にするのか、またはリースを使って行うかの3つの方法の中で選択することになりますが、このリースを利用しておこなうアパートのリフォームにはどのようなメリットがあるのでしょうか。

メリットとしては高額のリフォーム代やアパート設備の資金がかからない。 メンテナンスが付いていれば故障や修理などの急な出費の心配がない。入居者のニーズが高い、最新設備の導入が可能。リース料金は全額アパート経営の経費計上できる。ローン審査は厳しいがリース審査は通りやすい。などがあります。

ただ、既にアパートの入居者がいる場合は一括での導入が難しいし、購入して減価償却したほうがメリットがある場合もあるので一概に最適な方法とはいえないようです。
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テーマ : 不動産
ジャンル : ビジネス

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